İşyeri Kira Geliri Beyanı – Konut Kira Beyanına Göre Farklı Yönleri
Bir önceki makalede “Konut Kira Geliri Beyanı – Gider Yöntemi Seçimi” konusunu ele alarak önemli noktalara değinmiştim. Bu yazımda işyeri kira gelirini konut kira gelirinden ayıran belli başlı hususlara değineceğim.
Bilindiği üzere konut kira geliri beyanında indirim konusu olan satın alma bedelinin %5’i olan ve satın alınan tarihten itibaren 5 yıl süreyle kullanılabilecek olan bu indirim hakkı iş yeri kira geliri beyanında söz konusu değildir.
2015 yılı için vergi kesintisi yapılardan işyeri kira geliri beyan sınırı brüt 29.000,00 TL’dir. Bunun yanı sıra mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına konu olmayanlar için sınır 1.500,00 TL’dir.
İşyeri kirası elde edenler için 3.600,00 TL’lik mesken istisnası geçerli değildir. Götürü gider yönetimin seçenler için işyeri kira gelirleri üzerinden %25 oranında gider indirimi uygulanır. Gerçek gider yöntemini seçenler için Gelir Vergisi Kanunu Madde 21’de yer alan mesken istisnasına isabet eden tutar hariç diğer giderler indirilir ve matrah bulunur.
Gerçek gider yöntemini seçenler 5 yıl boyunca indirim konusu yapılan giderlere ilişkin belge ve evrakları gerektiğinde ibraz edilmek üzere saklamak zorundadırlar.
